《明報》今日（24/9/2013）「1/4西九填海地10年未發展」的報導，指出早於1990年已填海闢地的340公頃西九填海區，至今仍有逾四分之一、即90公頃土地未發展，被地政總署、康文署或路政署等5 個部門各自為政管理，長年被用作臨時停車場、貨櫃場或放置廢花槽，部分地要拖至2015至16年才能發展。對此影子長策會（註一）回應如下：
一、特區政府自本月初發表《長遠房屋策略諮詢文件》以來，不同部門均試圖將房屋政策問題，描述成為土地供應不足的問題，客觀效果只是為「盲搶地」提供藉口，甚至不惜向郊野公園土地埋手。影子長策會認為，西九填海區存在大量空置土地，正好令土地供應不足的說法不攻自破。
二、西九填海區在1990年初規劃時，官方宣稱的是主要規劃功能，是疏導油尖旺一帶過於擠迫的舊區人口；但20多年來發展的事實證明，西九主要用於投資以至投機成分極重的豪宅項目，而並非用於興建解決香港市民居住需要的房屋，區內公營房屋（包括出租公屋及居屋）的比例亦極低。影子長策會認為，西九填海區空置土地應該用得其所，大規模增建出租公屋及居屋，以滿足香港市民的真正居住需要。
三、正如影子長策會在《住屋不是地產：民間長遠房屋策略研究報告》（註二）中指出，當局建議加強規管劏房，包括加強巡查，訂立針對住宅與綜合樓宇單位的發牌或業主登記制度。然而，局方卻拒絕提出妥當的中轉或安置方案，只說會按現時房委會的中轉屋和臨時收容中心方式處理受影響居民。我們認為小型單位有其存在價值，但那些不合乎《建築物條例》和《消防安全條例》的不適切居所應全面取締，政府更有責任為受影響租戶提供安置，但長策會現時的建議只會迫遷居民至其他劏房，居民未能改善生活之餘，更可能面對加租風險。影子長策會認為，長策會此舉只是對劏房「表面規管，實際放生」。
四、局方提及到的安置方案，是現有房委會的臨時收容中心及中轉屋，但臨時收容中心位於屯門寶田，地點偏遠、環境惡劣，而現時中轉房屋有四千多個，雖有不少空置單位，如朗邊中轉屋空置率達三成，但不少居民卻不願入住。影子長策會建議， 政府應將西九填海區部分過分細碎，例如鄰近深水埗的地皮，用作興建中轉房屋及宿舍之用，以解決劏房居民惡劣居住環境的燃眉之急。
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