廣州隊！昨晚在廣州天河運動場舉行的亞冠杯準決賽，廣州恆大擊敗日本柏雷素爾殺入決賽。假若能夠奪冠，將會與歐洲冠軍拜仁慕尼黑及南美冠軍明尼路等球隊爭奪世界冠軍球會杯。自從恆大地產主席許家印在2010年入主廣州恆大後，球隊成績蒸蒸日上，先後兩奪中超冠軍。《Footballdatabase.com》發布最新的全球球會排名，廣州恆大排名更是全球第46，位列亞洲第一。然而恆大的成功，卻令人反思房地產和足球的掛鈎背後所帶來的問題。
狂熱與金錢
筆者昨晚沒有到天河睇波，但身邊不乏朋友上廣州睇這場中日大戰，今場亦坐無虛席。到底是甚麼令廣州陷入一片足球狂熱？簡單來說，就是廣告效應及中國球迷餓波餓得久了。七月的時候，筆者和友人去了看恆大主場迎戰北京國安的賽事，深深感受到廣州球迷的熱情和威力。在球賽開始前，到球場一街之隔的廣州酒家吃飯。誰知道幾近整間酒樓都是穿上紅衣的主隊球迷，而且連酒樓的餐牌也是為廣州恆大而設。而恆大為了增加主場的氣勢和令球迷更有歸屬感，球迷只要買飛入場便送一件球迷版的球衣。
除了在宣傳上不遺餘力外，同時身為第十二屆全國政協常委的許家印在球隊的陣容上亦大灑金錢，多次一擲千金收購國內外球員。當中包括鄭智和孫祥等曾經外流國腳外，亦拆巨資引入南美外援孔卡、穆里奇及埃爾森；他們更是恆大不可或缺的核心球員。鑑於恆大的成功，富力地產亦在2011年購入當時瀋陽金德的會籍，易名廣州富力。富力也聘請了曾帶領英格蘭國家隊的艾歷臣作球隊主教練，務求和恆大的曾帶領意大利奪得2006年世界冠軍的名帥納比爭一日之長短。
房地產和足球全面掛鈎
然而，房地產進入中國足球其實已不是這幾年的事，亦不止於恆大及富力。事實上，多隊中超主要球隊的贊助商都是和房地產息息相關。如杭州綠城的綠城集團、貴州人和的人和商業、天津泰達的泰達集團、武漢卓爾的卓爾集團和長春亞泰的亞泰集團等。中超16隊球隊中便有十隊以房地產商為主要投資者，另外五隊的投資者也涉及房地產。這個現象説明房地產成了中國現階段的重要支柱及優先產業。而從事房地產的商人在富起來後，便集體進入職業足球，主要原因是看中了當中的廣告成效；以足球作支線推廣房地產業。
被福布斯譽為中國扶貧慈善家的許家印就深諳此道，因為在中央電視台落廣告一秒便要15萬，但中超的每周賽事全國便有二十多個電視台直播，還有全國三百多間媒體作報導。他們已經不再需要再落任何廣告了。再者，足球作為全球受眾最廣的運動，從國家領導到工人階級均熱愛足球。那即是説不論豪宅或是廉助屋均有目標客戶，而足球就正好能提高品牌價值及公眾的認知度，增加銷售量。恆大地產的銷售量便由2009年的303億元升到2012年的923億元。
一旦房地產業發生問題及國家政策管制等突如其來的衝擊時，和其掛鈎的足球便首當其衝。花無百日紅，筆者不敢說房地產業何時泡沫爆破。但總有經濟週期，只要發展放援或者停滯不前時，後果便不堪設想。舉個例子，每隊中超球隊的球員近五年都不斷在加薪，連港腳李志豪效力北京國安時的月薪亦高達六位數字。其他球員便可想而知，外援球員更是高處未算高。而恆大外援穆里奇2010年加盟時年薪才72萬美元，但去年便已升到250萬美元。而恆大在今場晉級，球員便平分1200萬人民幣作獎金，而每入一球更有200萬元。
中國足球或是中國地產強大起來？
羊毛出在羊身上，這是理所當然的事，買恆大物業的普羅大眾也自然成了「受害」的一群。畢竟中國足球的確很多年沒有「威過」，國足更是積弱多年。恆大的倔起正好給予廣州甚至全國球迷一個「吐氣揚眉」的機會。恆大的球迷遠至山東、哈爾濱和新疆等地，每場聯賽平均有近三萬八千人入場，實在非同小可。有趣的是，有內地媒體曾就國內二十九個行業進行調查，調查顯示人民對房地產及足球業的誠信值俱是位列榜末；但偏偏這兩個充滿欺乍的行業卻譜作一段小陽春及暫時的繁榮。
若然地產泡沫爆泡，必然樹倒猢孫散，中國足球必然前景堪虞。而且也不是沒有前科，被稱為前重慶市書記薄熙來的家臣徐明，薄倒台後，徐旗下老牌球隊大連實德亦宣布解散。房地產和足球掛鈎，表面看來風光無限，實則要小心隨時陰溝裏翻船。
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