（獨媒特約報導）屋宇署於上週公佈，表示將於本星期五申請封閉令，封閉位於土瓜灣啟明街51號舊樓，要求居民遷出以清拆露台及作詳細勘測，無家可歸的居民將可暫居屯門寶田。民主黨立法會議員黃碧雲及九龍城區議員潘志文今日8月26日（星期一），與土瓜灣啟明街51號舊樓居民到市建局開會，要求「即時重建，爭取安居樂業權」。市建局一直被質疑牟利為先，並非依照實際需要如樓宇危險程度決定重建。市建局推出的「需求主導」計劃，亦非全然針對樓宇的狀況，計劃的其中兩個條件均是對市建局有利。第一是地盤面積最低限制，結果部份重建需求較高的樓宇因地盤面積不足而不獲考慮。第二是集齊相關地段67%業權的條件，令支持重建及反對重建的居民互相指責，挑動社區矛盾，少數不願重建的居民「被重建」。
據《明報》本月初的報導，該處的居民曾計劃申請市建局「需求主導」計劃，不過因未集齊足夠業權而未能申請。今次涉及被屋宇署封樓的是啟明街51號，記者利用地理資訊地圖作粗略計算，有關地盤的面積只有約140平方米，遠未及市建局的400平方米要求。因此居民早前便希望聯同啟明街21至49號的其他地段一同重建（可增至約1,500平方米），卻因其他地段的重建需求較低，某地段的大業主反對而作罷。
今日出席的居民均是來自51號，他們均希望市建局重建，行動上未見其他附近地段的居民。51號居民在民主黨協助下約見市建局。居民不滿屋宇署突然要求他們遷出，進行露台拆卸工程，卻沒有長遠重建方案。潘志文表示早在2010年時已經接觸過市建局，當時局方要求業主夾錢維修，主要維修公眾地方部分。可是早前卻有接獲屋宇署通知，表示樓宇「變得危險」，勒令居民遷出。潘志文支持重建，認為是「三贏方案」，對市區有利，對居民﹑行人的安全均有保障。黃碧雲則指屋宇署通知期過急，居民搬遷猶如「無鞋挽屐走」。她表示：「宜家就話拆露台，之後發現有問題就要拆晒成間屋？」她亦認為，當局不應即時要求居民遷出，並提出「B﹑C方案」。B方案為最主力﹑核心，主張重建，以保障居民長遠住屋安全；C方案則希望延長居民搬遷期一個月，好讓業主﹑租戶得以有足夠時間遷出。
閉門會議歷時一個半小時，由市建局企業傳訊總監邱松鶴接見居民。黃碧雲在會後表示她向局方反映居住狀況，並表達「拆露台」堪察是治標不治本，她指同區其他地段的樓宇結構亦非常惡劣。邱松鶴表示會仔細考慮，但基於法律因素不能明確答應重建訴求。
該區居民表示大廈天台漏水﹑大牆石屎崩裂甚至跌落街。每逢下雨時更會有滲漏情況，即使安裝假天花亦有沙石流出。而且樓梯岌岌可危，長者上落易生危險。邱松鶴歡迎居民拍下照片交予市建局進行評估及參考，以觀察情況後再盡快給予回應。
在啟明街51號舊樓居住不足十年的吳小姐，表示為了大廈安全已經勞心勞力，促請當局盡快安排專業工程師檢查。「我哋用左五﹑六年嚟保護間屋，用左好多錢同時間。」她表示視這裡為長遠居所，才會希望繼續修補，並計劃與其他居民發起簽名申請「需求主導」重建模式。
不過假如依據現有市建局「需求主導」重建的條件，51號居民如欲重建，必須連同附近地段的居民一同申請，或不符附近地段居民的「需求」，屆時或會挑起另一個地區的矛盾。
記者：Ruby、Ricky
編輯：黃俊邦
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