（獨媒特約報導）土地監察今日召開記者會，建議政府釋放位於新界約900多公頃俗稱 V-zone，預留作原居民建丁屋的「鄉村式發展地帶」土地，興建公營房屋滿足住屋需求。
重新規劃10%「鄉村式發展地帶」可供二、三十萬人入住公營房屋
政府於去年公布的「鄉村式發展地帶」用地資料，當中有933公頃土地留作興建小型樓宇。土地監察於新界西考察了四個劃為「鄉村式發展地帶」的空置地段，分別位於錦田、元朗、屯門，發現這些選址相當接近城市，並非鄉郊，基建設施完善，適合發展中密度住宅。以其中一個位於元朗南，鄰近十八鄉路及鳳麒路的選址為例，附近為住宅用地，與近日開售熱賣的新樓盤只一街之隔，而且接近市中心，道路、街燈等配套設施完備。
四個選址合共約55,000平方米，如以地積比四倍發展，可提供約22萬平方米可建樓面面積，若作公屋用途，可供約30萬人居住，若作居屋用途，可供約20萬人居住。土地監察表示，團體考察了四個選址，已發現土地的莫大潛力，如果政府能於900公頃「鄉村式發展地帶」中，抽出10﹪即約100公頃土地改變規劃，以地積比四倍興建公營房屋，可得約400萬平方米可建樓面面積，若建公屋，可供約30萬人居住，若建居屋，可供約20萬人居住，有助解決住屋需求。
圖：土地監察建議的四個選址
計劃可行 比新界東北發展難度低
被問及計劃的可行性，土地監察認為政府有能力起動計劃，因該10﹪地僅100公頃，比粉嶺高球場小，相信政府有能力進行遊說；另外該些土地已有完善基建，不需多作開發已可使用，只需城規會通過重新規劃即可啟動。
土地監察又表示發展「鄉村式發展地帶」比新界東北發展容易，因新界東北發展牽涉收地及全面規劃，但發展「鄉村式發展地帶」涉及的土地面積細小，而且只需改變規劃，大部分土地更屬於政府，不用收地，可以快速起動。但土地監察指無意以此計劃取代新界東北發展計劃，只是想強調計劃的靈活性，可於短時間內實行。
副主席李智明指，申請重新規劃約需二十四至三十個月，勘探及前期規劃可同期進行，只要規劃通過，可立即施工，相信於六至七年後便有首幢住宅落成，比新界東北發展計劃為快。
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