白腊村長劉伯安早前接受「東張西望」訪問，提出打算和發展商合作發展村內丁屋。地政處指有關做法違反丁屋申請政策。
有關郊野公園「不包括土地」的爭議一浪接一浪。城市規劃委員會快將審議白腊、海下和鎖羅盤分區計劃大綱圖，保育團體認為政府錯誤地接受原居民過量的丁屋需求，在大綱圖劃出大幅土地作「鄉村式發展」(即丁屋區)。白腊村原居民村長在接受訪問時承認報大了丁屋需求，估計最終的申請只會有一半左右。另外，村長在接受節目「東張西望」訪問時更事先張揚會和發展商合作發展，西貢地政處表示，在申請丁屋前先與發展商達成協議屬違規行為。
根據城規會文件，白腊村村代表向當局表示，未來十年估計有七十二間新建丁屋的需求，要求規劃署劃出相匹配的「丁屋區」。規劃署結果完全滿足白腊原居民的要求，在大綱圖中劃出25.5萬平方尺的「丁屋區」，當中可建新屋的部份有19.3萬平方尺。
根據城規會文件，當局完全滿足白腊村民提出的丁屋數目(見頁八)。
●七、八十歲老丁照上報 起好都等唔到
然而，原來連白腊村代表劉伯安自己都不預期未來十年有那麼多丁屋需求，他說：「如果政府肯俾幾十間我地起，梗係OK啦，不過可以講得話冇可能的事。都唔會話申請晒，有啲都七、八十歲了，但佢仲係一個丁嘛，仲係有權申請，但佢申請得黎起碼都十年八載，到時見唔見到都成問題。所以話幾十個呢，起碼都CUT左一半。」
白腊和海下分區計劃大綱圖的另一個爭議點是，被劃為「丁屋區」的私人土地幾乎全部已經由原居民處轉手至發展商，因而除非原居民與發展商合作，先簽訂利益分配的文件，然後由發展商先將土地業權轉回給原居民，否則原居民根本沒有私人土地申建丁屋。但是，丁屋申請表的第一頁已經列明：「申請人不可與任何人士或多名人士訂定任何安排或協議，以轉移、讓與、處置或其他方式處理其本人對有關地段的權利，包括但不限於依據政府批予的任何批約或批准發展有關地段的權利。」
白腊分區計劃大綱圖中的「鄉村式發展」用地(黑線)，絕大部份已被發展商買入。
奇怪的是，白腊原居民村代表劉伯安對此違規做法完全不避嫌。他在十二月二日播出的「東張西望」節目中表示：「全部攞村民的錢黎起根本是冇可能的事，我地一定係同發展商一人一半，咁樣攞出黎做啲野。但起好之後, 佢地賣唔賣係佢地的自由吖嘛。」本網記者就與發展商合作建丁屋一事再向劉村長查詢，劉村長表示與發展商合作起丁屋在外面好普遍，目前白腊村仍然未跟發展商簽約，但已「有啲頭緒，可以睇下你地(即白腊村民)得唔得，發展商都唔係一定同你合作。如果得咪同你合作。」
●地政處指白腊做法如「衝紅燈」
本網記者以市民身份向西貢地政處查詢，地政主任周先生指，若果按劉村長的說法，原居民在申請丁屋前已經與發展商有分配利益的協議，那是違反申請規則的。但由於地政處不會要求申請者交出可能存在的私人協議，因此當局是查不到原居民有沒有違規的。他形容白腊村長提及的做法「唔PROPER」(不恰當)，如同過馬路衝紅燈──違規但沒有人證明到。
政府明知大量丁屋申請者違規與發展商合作發展，多年來卻袖手旁觀，如今更透過大綱圖劃出度身訂造的「丁屋區」協助發展商，難怪劉村長不當是一回事了。
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