城規會明日將審議由政府山關注組等20個團體申請，將政府山建築群由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「其他指定用途」註明「文物專區」地帶或「政府、機構或社區(1)」地帶，列明禁止清拆現有建築物、設55米高度限制及不准賣地等。各部門均反對改劃，料建議將被否決。
是項改劃乃是2011年2月由20個團體聯合提交予城規會的，當時有超過萬封意見書，其中10,929封支持改劃。作為保育政府山的動員運動之一，改劃申請也隨政府不斷修改政府山發展計劃而三度延期至今。當年2010年9月，政府提出保留中區政府合署的中座及東座，將西座清拆重建成商廈，遭多個團體反對並催生保育政府山的運動。2011年11月，政府首度讓步，降低商廈的面積及範圍，取消商場等，團體繼續反對賣地及清拆西座。2012年6月政府第二度讓步，取消賣地，改以 BOT 即「興建、移交、營運」的模式重建西座。期間古物諮詢委員會就政府山的評價發生鬧劇，時任主席的陳智思兩度投票令西座變成二級。最終在2012年12月政府宣佈放棄重建西座，保留作律政司辦公室以及其他與法律相關的團體之用，古諮會也於同月確定政府山以及西座均為一級歷史建築。
這次改劃雖然由開始組織至今已過兩年，政府山也暫時得保。政府從決定山清拆西座，到最後全面保留的故事，當然充滿政治計算及考慮。我們也無法得知政府下次將於何時又會重啟政府山的賣地計劃，因此向城規會申請改劃圖則，以獲得法定的程序及白紙黑字的保障，仍然是有其重要視的。
改劃提出四項重要的限制，包括禁止清拆現有建築物、任何就現有建築物的改動須向城規會申請、高度限制為55米或現有建築物高度，團體提出改劃的「政府、機構或社區(1)」，更有「不准出售」的條款。
政府已讓步至保留西座，古諮會一役亦令古諮會公信力大減，今次自然難以再讓步，各部門均反對改劃。地政處認為現時「GIC」地帶並無「不准出售」的條款，又認為從土地管理角度並不適宜設立此限制；古物古蹟辦事處則認為政府山列為一級歷史建築，現有文物保育機制已經足夠；即將進駐的律政處則認為有關限制將拖慢處方改裝辦公室的進度；建築署則表示為配合辦公需要，在建築物上略作改動是必須的；規劃署當然亦不支持改劃，認為現時的分區已經最為合適。
律政處目前正與建築署及其他相關部門，就西座的內部設計等問題作商討，完成後將諮詢「持份者」，再向立法會申請撥款。改建完成後政府山會繼續門禁森嚴，還是會開放予公眾，問題仍懸而未決。
没有评论:
发表评论