今年五月，大元美食廣場現有商戶稱，領匯將於今年十一月起不再與現時商戶續約，並開始收回店舖，分階段重建及合併，由現時十二間店舖合併為八間後再出租。領匯聲稱現有商戶可獲優先投標，但新租金大幅增加，另外重建後商戶需自行承擔新裝修之費用，變相令現時商戶被迫結業。
一群居於大埔的街坊得悉此消息後，十分關注大埔大元邨美食廣場的未來發展。此消息亦引起大元邨居民極大迴響，認為領匯罔顧街坊對價兼物美食肆的需求。因此，街坊成立「大元美食廣場關注組」，表達於大元邨設立「平民食肆」的訴求。
我們認為，現時領匯作為大部份公屋和房委會居屋商場和店鋪的單一業主，已壟斷全港屋邨大部份商場，其租務發展計劃一直以提升租金收入為先，忽視小商戶的生存空間及罔顧2百萬屋邨小市民的基本生活需要。有市民要求原址保留現時商戶，不過據租戶反映，即使續租成事，但租金升幅之重，亦只能勉強經營多兩年，最後難逃結業的厄運。
領匯以「與持份者共建關係」為服務使命，而屋邨居民正正就是屋邨商場的持份者，本小組曾於大元邨進行問卷調查，收集了689份問卷，其中九成居民認為領匯首要服務當區居民。故此小組建議，領匯該將部份美食廣場區域，規劃成一個「平民食肆」，並加入「租金管制」以令小商戶可以減輕經營壓力，而「平民食肆」管理方面，領匯可以履行「結伴社區、合作無間」之使命，仿傚大學飯堂成立「平民食肆管理委員會」，以此作平台與區內持份者交流意見。此外，可運用區內家庭內息中位數、居民日常消費能力調查等數據，製作「屋邨居民生活指標」，藉此釐定相關食品定價。
目前領匯屋邨商場大部份也是清一式連鎖店，小店因租金高昂而紛紛在領匯商場絕跡，反觀「私人參建居屋屋苑計劃」之商戶較多有小店經營。後者因政府透過制度、合約及規劃上的安排，營造了小店營商的理想環境，形成商民共融的社區網絡。反之，領匯近年「大石壓死蟹」做法，以利潤至上的單邊規劃，不惜小商小戶入窮途，不理邨內居民的幸福，只求區外食客似雲來。
我們促請領匯履行社會責任，設立「平民食肆」，與商戶和居民共同創造「持續發展」的遠景，邁向三贏局面。
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