（文為 TrailWatch 特約）
政府不是說香港土地不足嗎？為何被改劃的綠化地會變成豪宅呢？
發展局局長陳茂波日前公佈本年改劃住宅的用地，超過4成是低密度豪宅用地，部份是貼近鳳園、大欖郊野公園和獅子山郊野公園等的綠化地。而供大眾解決居住的高密度住宅用地僅有4%，改劃用地屬高、中和低密度，分別是108,102 、1,642,587和1,338,170方呎。究竟是梁振英所言的人人有屋屋，還是富豪有屋擺，繼上水天巒，會否在香港製造另一個鬼城呢？
大埔是重災區， 9公畝叢林和森林為主的綠化地被消失，改劃成豪宅。大埔汀角路近鳳園用地臨近高生態地區的蝴蝶保育地鳳園，遠離市區，位置偏僻，4.85公頃用地只作低密使的發展用途，僅提供540個單位。而另外兩幅綠化帶在露輝路，共4.13公頃，只提供1190個低密度單位。大埔一帶的豪宅十直求過於求，如︰恆基在三門仔的比華利山別墅，呎租低至11.1元，比將軍澳屋苑更平，創豪宅新底；
另一幅，位於赤柱黃麻角的兩幅相鄰用地，現時綠樹成蔭，佔地3公頃，亦建議改劃成豪宅。而價值60億的大型地皮九龍大窩延坪道用地，地積比僅2.88倍，每呎地價估計達8000元，該地是市區的市肺，3000棵的樹因豪宅被剷平，而用地亦鄰近獅子山郊野公園；本地豪宅和小型單位已呈兩極化，2012年的豪宅(大型單位)空置率創記錄率達14.1%，相反，小型單位卻低至2.3%，反映供不應求的情況。剷綠地，起豪宅無法改善居住問題，而政府和發展局只是借住屋之名，行發達之實，無視香港綠化的需要。
香港不需要更多鬼城，要設實解決住屋的問題，需探討開發新界棕土，而不是打高生態用地的主意，留香港一片綠，不要淪為石屎森林。香港需要有得住，更要住得好。
没有评论:
发表评论