圖：發展局面書專頁
公共專業聯盟前天提出以「雙南方案」替代新界東北發展，發展局昨天在面書上作出回應，主要提出兩點質疑，本智庫現回應如下：
發展局：「雙南方案」中的「古洞南」及「元朗南」已經進行研究，並已計在未來房屋及其他用地的供應規劃之內。
公專聯：政府在不同地區進行很多規劃研究，其中不少計劃會由於不同原因在中途修改或放棄，發展局不應把「研究項目」與「上馬項目」混為一談。事實上，政府研究後了無蹤影的項目比比皆是，隨手找出兩個例子：
1. 2001年政府完成《新界西南發展策略研究》，決定在東涌至小蠔灣之間興建《北大嶼山新市鎮》，容納33萬人，結果無疾而終。
2. 港島摩星嶺公民村平房區清拆後騰出約四公頃市區用地，政府在2003年研究興建容納幾萬人的公共房屋，但至今仍在研究中。
由此可見，政府研究元朗南及粉嶺高爾夫球場用地並計入房屋供應計劃，絕不等於這些項目會實施。正是由於發展局有「研究咗等於發展咗」的邏輯，令市民憂慮政府計劃變得「假大空」。「雙南方案」正是把「古洞南」及「元朗南」提升為「上馬項目」，足以替代新界東北。
若果發展局長陳茂波以會計師的思維急於交出一盤漂亮的「總帳」，發展局大可把新界東北重新撥劃作「研究項目」，待時機成熟時再行規劃。
發展局：「雙南方案」中的「古洞南」及「元朗南」發展規劃在進度和時間上，均遠比古洞北及粉嶺北新發展區計劃落後。
公專聯：發展方案猶如賽跑，起跑時誰快誰慢不重要，關鍵是誰先抵達終點。
「雙南方案」牽動的持份者遠較新界東北為少：
1.毋須收回可耕農地近60公頃；
2. 毋須搬遷石仔嶺老人村內逾千長者；
3. 粉嶺高球場是官地，政府依據協議可以隨時收回，而受影響的香港高爾夫球會在收地後依然在粉嶺保留50公頃和深水灣原封不動的兩個球場；
4.元朗南有八成是已變成棕地的私人土地，地主的意願是發展而非保育，所以只要賠償安置的條件合適，收地並非難題。
顯而易見，推行「雙南方案」的阻力比新界東北少得多。雖然政府預期第一批新界東北居民可於2013年入伙，但面對今天情勢，發展局敢保証此時間表不會延誤嗎？反之，規劃署在元朗南研究中已預期2015年可以入伙，若提升為「上馬項目」後還有機會加快。在此消彼長的情況下，「雙南方案」的落成年份與新界東北難分高下。
公共專業聯盟呼籲發展局不要意氣用事，應以市民福祉為念，認真推行「雙南方案」替代新界東北，盡快達成政府宣稱的建屋目標，為18萬人提供適切居所。
公共專業聯盟
2014年6月19日
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